【分析解答题】
[简答题]
A公司与B公司均为增值税一般纳税人,不动产适用的增值税税率均为11%。有关非货币性资产交换的资料如下:
资料一:2016年5月2日,A公司与B公司签订协议,进行资产交换,A公司换出其在老城区具有完全产权并用于经营出租的写字楼,B公司换出其在新城区作为固定资产核算的办公楼。2016年6月30日,A公司与B公司办理完毕相关资产所有权转移手续,A公司与B公司资产交换日资料为:
①A公司换出:采用成本模式进行后续计量的投资性房地产原值为10000万元,至2016年6月30日已计提折旧1000万元,尚未计提减值准备;开出增值税专用发票,不含税公允价值为18000万元,增值税销项税额为1980万元;
②B公司换出:固定资产账面价值为18000万元(其中成本为20000万元,已计提折旧为2000万元);开出增值税专用发票,不含税公允价值为19000万元,增值税销项税额为2090万元。
③交换协议约定,A公司应向B公司支付银行存款1110万元,交换日已支付。
资料二:A公司换入办公楼确认为同定资产,用于行政办公,预计尚可使用年限为20年,采用直线法摊销,不考虑净残值;税法规定其进项税额中,60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额,于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。B公司换人写字楼当日经营出租给某公司,并采用公允价值模式进行后续计量。
假定整个交换过程中没有发生其他相关税费,该项交易具有商业实质且公允价值能够可靠计量。
资料三:2016年12月31日,B公司换入投资性房地产的公允价值为23000万元。
要求:
(1)计算资产交换日A公司支付不含税的补价、换人固定资产的成本、资产交换确认的损益。
(2)编制A公司资产交换日换入固定资产的会计分录。
(3)计算资产交换日B公司换入投资性房地产的成本、资产交换确认的损益。
(4)编制资产交换日B公司换入投资性房地产的会计分录。
(5)编制2016年12月31日,A公司计提固定资产折旧和B公司有关投资性房地产公允价值变动的会计分录。(答案中的金额单位以万元表示)
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