【分析解答题】

[简答题]

长江公司为一家上市公司，属于增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％，不考虑其他税费。有关资料如下： 
(1)2014年6月10日，长江公司对一栋管理用办公楼进行改扩建，改扩建前该办公楼的原价为3500万元，原预计使用年限为25年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，至改扩建时已累计计提折旧500万元。未计提减值准备。税法上折旧年限、折旧方法、预计净残值与会计上一致。在改扩建过程中领用工程物资316.8万元(不含增值税)，领用一批自产产品，成本为30万元，市场价格为40万元(不含增值税)，发生改扩建人员薪酬153．2万元，已用银行存款支付。 
(2)该办公楼改扩建工程于2014年9月30日达到预定可使用状态。长江公司对改扩建后的办公楼仍采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为零。 
(3)2014年12月31日，长江公司以经营租赁方式将该办公楼对外出租，租赁期为3年，每年租金为320万元，每年年末收取租金，第1年租金于2015年年末收取，租赁期开始日为2014年12月31日。长江公司对租出的投资性房地产采用成本模式计量，出租后，该办公楼仍按照原折旧方法、折旧年限和预计净残值计提折旧。 
要求： 
(1)编制长江公司办公楼改扩建的相关会计分录； 
(2)编制2014年12月31日长江公司与该项房地产的有关会计分录； 
(3)编制2015年12月31日长江公司与该项房地产的有关会计分录。