甲公司从乙公司赊购商品一批，应付账款为912．6万元。甲公司因发生重大火灾，无法按合同约定支付该笔款项。经双方协议，甲公司以一房产抵偿该款项，该房产原值600万元，已提折旧240万元，公允价值700万元，取得增值税专用发票注明的价款为700万元，增值税77万元。假设不考虑其他的相关税费，则甲公司因该项业务应确认的营业外收入为（　　）万元。