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【多选题】

物业管理的策划阶段的工作主要包括( )
A．制定临时管理规约及有关制度
B．物业管理的早期介入
C．物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定
D．选聘物业服务企业
E．制定物业管理方案

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《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出市、县房地产交易管理机构的主要任务有()A．执行国家有关房地产交易管理的法律法规出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持()文件到房地产所在地的房地产经审核后，登记申请符合()条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于根据《房屋登记办法》的规定，不予登记的情形包括()A．申请登记事项与房屋登记簿记