A房地产开发公司(以下简称A、在甲省乙市建设丙住宅小区丙住宅小区占地40hm2，其中5hm2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田2010年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司(以下简称B、代理出售同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑
面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2
A以出让方式获得丙小区土地使用权应当由( )批准
A．乙市土地管理部门
B．乙市人民政府
C．甲省人民政府
D．国务院
A预售商品房时，应当具备( )等条件
A．取得土地使用权证
B．投入资金达到工程建设总投资20%
C．取得建设工程规划许可证
D．取得商品房预售许可证
B代理预售商品房必须向购房人出示( )
A．商品房预售许可证
B．商品房销售广告
C．房屋综合验收合格证明
D．A出具的商品房销售委托合同
签订的商品房预售合同应当向( )行政主管部门备案
A．工商
B．土地
C．房产
D．建设
C收到A规划设计变更书面通知之日起( )日内未作出书面同意的视为接受
A．5
B．10
C．15
D．20
A在销售商品房时应当缴纳( )
A．营业税
B．城市维护建设税
C．契税
D．房产税