李某与某房地产开发公司于2008年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了李某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m22008年10月11日，该房屋通过竣工验收该开发公司于2008年12月18日将李某所购商品住房交付其使用李某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m22009年11月，李某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况
《商品房预售合同》应由( )向政府管理部门登记备案
A．李某与该房地产开发公司
B．李某
C．委托房地产经纪公司
D．该房地产开发公司
《商品房预售合同》应向( )登记备案
A．土地管理部门
B．房产管理部门
C．建设管理部门
D．县以上人民政府
由于李某所购商品住房的面积产生误差，他可以( )
A．有权退房
B．要求双倍返还房屋总价款
C．要求双倍返还房屋面积差额部分价款
D．要求支付房屋价款差额的利息
开发公司应返还李某( )元
A．9600
B．7200
C．12000
D．19200
2009年11月，李某的屋面防水问题应由( )履行保修义务
A．开发公司
B．施工单位
C．物业管理公司
D．李某自己