关于划拨土地出租的规定，说法正确的是（ ）
A．房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
B．房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金上缴国家
C．租赁时间超过6个月的，应签订租赁合同
D．用地单位因发生转让、出租、企业改制和改变土地用途等不宜办理土地出让的，可实行租赁