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【多选题】

下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（ ）
A．房屋租赁合同为要式合同
B．房屋租赁合同为双务合同
C．房屋租赁合同应当采取书面形式
D．房屋租赁合同应当使用格式合同
E．房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

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房产税的纳税期限是（）A．按月计征，分期缴纳B．按年计征，统一缴纳C．按年计征，土地增值税的征税范围不包括（）A．国有土地B．地上建筑物C．别人赠予的房地产D．根据财政部、国家税务总局有关土地增值税的规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于（）A．定额税率B．比例税率C．风险根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的规定，享受廉租住房保障的承租人将承租的权属审核一般采用“三审定案”的方法即采用（）的方法A．受理B．初审C．复审D．审