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【多选题】

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定（ ）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案
A．租赁期限
B．租赁用途
C．租赁价格
D．修缮责任
E．住房安置

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土地增值税的征税范围不包括（）A．国有土地B．地上建筑物C．别人赠予的房地产D．根据财政部、国家税务总局有关土地增值税的规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于（）A．定额税率B．比例税率C．风险根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的规定，享受廉租住房保障的承租人将承租的权属审核一般采用“三审定案”的方法即采用（）的方法A．受理B．初审C．复审D．审下面五个选项中，说法正确的有（）A．建设工程是指土木工程，线路管道和设备安装工程