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【多选题】

根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有( )
A、转移登记
B、变更登记
C、注销登记
D、他项权利登记
E、总登记

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下列不是房屋权属登记必经程序的是()A、受理登记B、权属审核C、公告D、颁发权属下列有关房地产广告的表述中，不正确的是()A、广告仅介绍房地产项目名称的，可以不城市中教育费附加的税率一般为营业税的()A、1%B、3%C、5%D、7%()包括实收资本资本公积盈余公积及未分配利润等A、所有者权益B、长期负债C、流动根据《物业管理条例》的规定，业主是指()A、房屋的所有权人B、房屋的使用权人C、《房地产管理法》规定，以()为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上