建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证
A、工程投资额在50万元以下且建筑面积在500㎡以下
B、工程投资额在50万元以下或建筑面积在500㎡以下
C、工程序投资额在30万元以下且建筑面积在300㎡以下
D、工程投资额在30万元以下或建筑面积在300㎡以下