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【多选题】

成立房地产经纪机构应具备的条件有( )
A、依法成立
B、有必要财产或经费
C、有主管部门
D、有自己的名称，组织机构和场所
E、能够独立承担民事责任

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关于房屋建筑工程的最低保修期限，下列说法正确的有()A、屋面防水工程，有防水要求违约责任的承担方式有()A、继续履行B、给付预付款C、赔偿损失D、担保E、给付违在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有民事法律关系的主体包括()A、自然人B、个体工商户C、有体物D、合伙E、法人合法租赁合同的终止一般有()A、主动终止B、被动终止C、合同的自然终止D、人为终下列房地产可以设定抵押权的有()A、国有土地上依法取得的房屋B、以出让方式取得的