叶某购买了一套二手房，面积为80m22年后，叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售甲公司派出房地产经纪人李某与叶某接洽并签订了委托合同合同中约定：由甲公司以叶某的名义寻找买方，并签订出售合同;出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%1个月后，该房屋仍未卖出于是李某建议叶某降价，叶某同意将最低出售价格定为250元/m2降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知叶某成交价格为2500元/m2赵某入住之后，意外地接到物管公司追收原拖欠的物业理费5000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷
甲公司与叶某签订的房屋出售委托合同，属于（ ）
A、买方居间合同
B、卖方代理合同
C、买方代理合同
D、卖方居间合同
关于甲公司与赵某协商价格与告知叶某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为（ ）
A、甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为
B、李某建议叶某降价，是其获取收益的一种合法手段
C、对李某的降价建议，叶某应视为甲公司的行为
D、对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和叶某之间平均分配
关于赵某人住后与物管公司就有关欠费支付问题的纠纷，下列表述中正确的为（）
A、物业管理费、水电气费是以业主名为交纳账户
B、对于物管公司的催收费用，应当根据买卖合同的约定处理
C、物业管理费、水电气费是以房屋单位为交纳账户
D、赵某应当交纳，并不得向叶某追偿，因为已经办理房屋交接手续
针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为（ ）
A、甲经纪公司不应当指派李某与叶某订立经纪合同
B、如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，李某个人有赔付责任
C、对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任
D、因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付
在接受叶某委托之前，甲公司应查验的房地产内容为（ ）
A、房地产的物质状况
B、委托人的财务状况
C、房地产的权属状况
D、房地产的环境状况