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【多选题】

房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时,一般需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案主要由( )要素组成
A、贷款担保方式
B、贷款金额
C、偿还比率
D、贷款成数
E、贷款偿还方式

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在签订房地产经纪合同的前提下,当事人承担侵权责任的主要方式有()A、消除危险B、房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时,都应当遵循()、诚信、保密、回避房屋租赁当事人办理登记时须提交的文件()A、房地产登记申请书B、经办人证明文件C房地产经纪服务合同不规范造成纠纷的原因包括()A、经纪服务合同的权利义务不等B、房地产经纪服务合同的主要条款包括()A、合同的履行期限、地点和方式B、劳务报酬或房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种,其中原始取得是指不以他人已有的所有权