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【多选题】

一个有效的房源信息应当包括的基本要素有（ ）
A．业主资料
B．物业状况
C．市场行情
D．收购条件
E．放盘要求

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由于房地产经纪人员操作不规范引起房地产经纪机构风险的情形有（）A．“高报”成交价房地产经纪业务中的主要风险有（）A．产权纠纷引起的风险B．操作不规范引起的风险C房地产经纪人在接受居间业务委托环节要做的工作有（）A．客户调查B．签订委托协议C影响房地产居间业务成交的因素主要有（）A．房屋产权B．金融机构的数量C．房屋本身客源开拓的方法主要有（）等A．门店揽客法B．广告揽客法C．人际关系揽客法D．会员在房源的开拓渠道中，针对小业主房源的开拓渠道主要有（）A．互联网B．电话访问C．