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【多选题】

下列哪些房地产不得转让( )
A．已设定抵押的房地产
B．冻结的房地产
C．已出租的房地产
D．共有的房地产
E．权属状况不明确的房地产

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房地产经纪信息加工整理的程序通常包括编写和研究．()几个环节A．鉴别B．分析C．目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，公盘制的主要缺点有()A．工作效率低B．让客户尽快成交的方法有()A．需求引导B．了解出资人C．了解继承人D．了解律师E房地产居间业务中房地产投资分析涉及的基本指标有()A．投资占用时间B．投资成本和新建房地产交易，存在着()等子市场A．期房B．现房C．保险D．抵押E．租赁房地产项目从土地取得到入市销售,房地产营销划分为()等阶段A．项目取得与地块研究