王先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为3000元现看中一套价值40万元的房子，准备购买
王先生可以采取的住房贷款形式主要有( )
A、公积金贷款
B、单位集资贷款
C、住房储蓄贷款
D、住房抵押贷款
如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为( )元/m2(公积金贷款年利率为4.26%，抵押贷款年利率为5.04%)
A、3785
B、3158
C、2338
D、2980
如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为( )年较为合适
A、15
B、20
C、25
D、30
如果王先生打算购买此住房用于出租，则这一需求属于( )
A、投资性需求
B、消费性需求
C、实质性需求
D、投机性需求
下列选项中，( )是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件
A、《借款合同》
B、《商品房买卖合同》
C、《住房抵押贷款合同》
D、《住房抵押贷款承诺书》