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【多选题】

利用未来净收益的现值之和求取房地产的价值，对价值高低起决定性作用的因素包括( )
A、历史价格的高低
B、可获净收益的大小
C、实际收益的多少
D、可获净收益期限的长短
E、获得净收益的可靠性

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下列关于土地面积测算的说法中，正确的有()A、通常情况下，所测土地面积是指地表面决定某种房地产需求量的因素，除了该种房地产的价格水平和消费者的收入水平外，还包括贷款人转移住房抵押贷款流动风险，客观上要求有完善的()A、住房抵押贷款二级市场B下列关于房屋保险危险的表述中，正确的有()A、难以确定危险所导致后果的台风B、无引起误差的因素很多，概括起来有()A、测量仪器B、被观测物体的大小C、外界环境条在房地产销售过程中，面谈的原则主要包括(‘)。A．目的性原则B．情境性原则C．指