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【多选题】

从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，对于物业管理这一新生事物，无论国家还是地方都尝试通过制度建设加以推动和规范这一阶段的物业管理政策法规主要体现的特点是()
A、借鉴性
B、规范性
C、针对性
D、过渡性
E、先进性

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业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有()A、约束能力B、限制能力C、协调能力筹备业主大会的工作要求不包括()A、确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房招标人应当在投标有效期截止时限()日前确定中标人A、20B、30C、60D、90物业的质量问题中，业主在物业交接后才发现物业质量问题，但原来的法律关系在物业管理建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构是()A、业主大会B、物业管理行政主管部门《临时管理规约(示范文本)》规定，物业类型应当以()审定的建筑用途划分A、城市规