刘某租住陈某之房，租期至1998年8月，陈某欠刘某10万元债务，应于1998年7月归还，至1998年8月，陈某尚未还债，但要求收回房屋和租金。刘某不可以：( )
A、留置该房屋作为担保；
B、出售房屋并优先受偿；
C、以应付租金抵债；
D、将价值10万元的部分房屋收归己有；