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【多选题】

按照这些影响因素的性质，可将房地产市场的运行环境分为(　)
A. 技术环境
B. 社会环境
C. 人文环境
D. 政治环境
E. 法律制度环境

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业主委员会备案的内容一般不包括()A、管理规约B、业主大会议事规则C、业主大会议规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是()A、管理规约B实行()的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业管理费用预算不包括()A.管理人员的工资和福利费B.金融机构手续费C.保险费D.申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括()A.当事人的合法证件B.书面租赁合物业由于不可移动，在交易中可以转移的不是其实物，而是其()等A.转让权B.所有权