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【多选题】

收益性物业价值的高低主要取决于(　)等因素
A. 需缴纳税费的多少
B. 获得净收益的可靠性
C. 过去净收益的积累
D. 获得净收益期限的长短
E. 未来净收益的大小

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在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括()A.交易地点B.成交价格C.按照与物业管理服务业务量的关系划分，可将成本分为()A.半固定或半变动成本B.固财务报告可分为()财务报告A.年度B.月度C.半年度D.每周E.季度原始价值是指一项资产在当初取得时实际发生的成本，包括()等A.贷款利息和税金B.设备的寿命包括()A.维护寿命B.自然寿命C.使用寿命D.技术寿命E.经济寿命业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括()等A.治安保卫管理合同B.业主签订的