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【多选题】

净现值法和内部收益率的主要区别在于净现值( )
A、能反映投资获利数额的大小
B、能反映投资利润率的高低
C、需要首先确定折现率大小
D、无论在何种情况下，结论与内部收益率相同

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收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()A、收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为()A收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用()来评估A、市场法B、成本法C、收益法早期介入分为()实施。A．可行性研究、规划设计、建设、销售、竣工验收阶段B．可行有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是()A、某一物业的市场价值，是指下列税费中，买卖双方都应缴纳的税费是()A、营业税B、城市维护建设税C、土地增值