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【多选题】

下列关于系统风险和个别风险的表述,正确的有( )
A.系统风险是指市场供求风险
B.较之个别风险,系统风险不易判断和控制
C.或然损失风险属于个别风险
D.周期风险属于个别风险
E.持有期风险属于个别风险

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物业价格构成中包括了()A.土地取得成本B.开发成本C.投资利息D.物业折旧E.()是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较,对这些类似物业的下列属于设备有形磨损的是()A.封存的设备因自然力产生的磨损B.设备生产成本降低收益性物业的运营费用包括()等A.空置和收租损失B.抵押贷款还本付息C.房产税和()是指当不考虑现金流折现时,项目以净收益低偿全部投资所需的时间A.全部投资回收从()中扣除()后就可得到物业的净运营收益,简称净收益A.有效毛收入运营费用B.