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【多选题】

商用房贷款合作机构的风险主要包括( )。
A.开发商不具备房地产开发主体资格
B.开发项目五证虚假或不全
C.估值机构联合借款人带来的欺诈风险
D.地产经纪联合借款人欺诈银行骗贷
E.律师事务所联合借款人欺诈银行骗贷

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商业银行境外理财投资，应委托具有托管业务资格的境内商业银行作为托管人进行投资，托根据《物权法》规定，某国家森林公园的所有权需依法登记。()商业银行不得从事证券和信托业务。()我国的证券经纪人可以是自然人，也可以是具有法人身份的证券公司。()()的核心是建立应急基金，保障个人和家庭生活质量和状态的稳定性。A．保险规划B．商业银行向客户提供的所有可能影响客户投资决策的材料以及对客户投资情况的评估和分析