以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法不正确的是(　　)。
A.个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。
B.个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年。
C.个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年。
D.对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁，女55岁)，贷款期限不宜过长。