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【多选题】

商业银行信贷业务人员在面谈中需要了解的客户信息有()。

A.资本构成
B.贷款背景
C.现金流量构成
D.抵押品变现难易程度
E.信用履约记录
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以第三方保证方式申请的商用房贷款发放后，如果借款人和保证的隶属关系发生变更，应提下列关于个人住房贷款合同有效性风险的表述错误的是()。A、提供格式条款一方免除其其他个人消费类贷款额度一般不超过借款人所需资金的()。A、60%。B、70%。C项目的可行性研究和贷款项目评估的区别不包括()。A.发起主体不同B.采用的公式不项目规模评估方法中的效益成本评比法，不包括()。A.盈亏平衡点比较法B.决策树分在进行贷前调查的过程中，开展现场调研工作的方法通常包括()。A.搜寻调查B.现场