【多选题】

根据建设工程施工文件档案管理的要求，()项目竣工图应( )。

A.按规范要求统一折叠的
B.由建设单位负责编制
C.编制总说明及专业说明
D.有一般性变更时必须重新绘制
E.真实反映项目竣工验收时实际情况