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【多选题】

关于经济适用住房制度，下列说法正确的有(　　)。
A、经济适用住房管理实行严格的准人机制
B、购买经济适用住房的面积不得超过核准面积，否则应退回该住房
C、参加福利分房的家庭，符合条件的可以同时购买经济适用住房
D、已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房
E、经济适用住房单套面积控制在90m2左右

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