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【多选题】

下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力的有(　　)。
A、因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的
B、因继承取得房屋的
C、因受遗赠取得房屋的
D、因买卖取得房屋的
E、在房屋上设定抵押权的

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中国的城镇住房制度改革经历了()。A.城镇住房制度改革的探索和试点阶段B.城镇投下列选项中，属于物业管理的主体的有()。A.物业办公人员B.物业使用人C.物业建下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有()。A.房地产买方之间的竞争B.房地产我国土地用途管制制度的特点包括()。A.带有明显的强制性B.需要多部门协作C.管申请注册的房地产经纪人员必须同时具备的条件有()。A.取得房地产经纪人执业资格证中国的城镇住房制度改革过程中的“三改四建”中的“三改”，即改变计划经济体制下的福