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【多选题】

房地产具有交换价值的前提是房地产具有(　　)。
A、投资价值
B、市场价值
C、使用价值
D、稀缺性
E、价格

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下列选项中，不属于房产税基本特点的有()。A.房产税属于财产税，其征税对象是房产下列选项中，属于房地产市场特征的有()。A.经营对象的不可移动性B.以地产交易为房地产估价合法原则中，在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以()为依据。A.房关于早期介入，下列说法正确的有()。A.在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成计划经济体制下，城镇住房制度的特点有()。A.国家统包B.无偿分配C.低价卖出D下列选项中，属于社区管理特征的有()。A.公共性B.综合性C.规范性D.具体性E