某投资项目需3年建成，每年年初投入资金80万元，共投入240万元。建成投产之时，需投入营运资金40万元，以满足日常经营活动需要。生产出A产品，估计每年可获营业利润100万元。固定资产使用年限为5年，使用后第3年年末预计进行一次改良，估计改良支出90万元，分两年平均摊销。另外，使用后第4年初，需要追加投入营运资金20万元。资产使用期满后，估计有变价净收入45万元，采用直线法计提折旧，税法规定的折旧年限为6年，预计净残值为30万元。项目期满时，垫支营运资金收回。所得税税率为25%，项目适用的折现率为10%。
要求：
(1)编制投资项目现金流量表：
单位：万元

(2)计算项目的净现值;
(3)计算项目的年金净流量。
已知：(p/A，10%，2)=1.7355，(p/F，10%，3)=0.7513
(p/F，10%，7)=0.5132，(p/F，10%，8)=0.4665
(p/A，10%，8)=5.3349