李某计划购买一处新房用于结婚，总房价100万元，开发商提出三种付款方案：
(1)分10年付清，每年初付款15万元；
(2)首付30万元，剩余款项分10年付清，每年末付款12万元；
(3)首付50万元，1至6年每年末付款10万元，7至10年每年末付款3万元。
假定利率为8%，分别计算三个方案的现值并确定最优付款方案