某企业(非房地产开发企业)准备将一处房地产转让给另一家企业乙，房地产公允市价为6000万元，城建税税率及教育费附加征收率分别为7%和3%。企业面临两种选择：一种是直接将房地产按照6000万元的价格销售给乙企业；另一种是将房地产作价6000万元投入乙企业，然后将持有的股权以6000万元转让给乙企业的母公司，适用营业税税率为5%。
(资料2)该企业成立于2004年，2004年至2009年各年的利润总额分别为－100万元，20万元，－10万元，20万元，20万元，10万元。预计2010年的利润总额可以达到120万元。
要求：
(1)根据〔资料1〕，从节税减负的角度分析企业应该采取哪种方式投资。
(2)根据〔资料2〕，计算该企业2010年应该交纳的所得税，假设所得税税率为25%，不考虑其他的纳税调整因素。