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【单选题】

某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建,估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该宗土地的减价修正额为( )元/m2
A.50
B.250
C.300
D.350

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根据网考网移动考试中心的统计,该试题:

0%的考友选择了A选项

48%的考友选择了B选项

1%的考友选择了C选项

51%的考友选择了D选项

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某房地产商以2000万元购置一幢写字楼,当时年通货膨胀率为2%。一年后该写字楼售某宗收益性房地产,预测未来3年的净收益均为100万元/年,3年后的出售价格会上涨有效毛收入乘数是估价对象房地产的()除以其有效毛收入所得的倍数。A.售价B.租金某套住宅的套内建筑面积价格为2600元/m2,已知使用面积为58m2,套内建筑面评估房地产投保火灾险时的保险价值,通常包括()。A.重置成本+土地使用权价值B.当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费