某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案：(1)现在支付100万，4年后再支付150万元;
(2)从第5年开始，每年末支付50万元，连续支付10次，共500万元;
(3)从第5年开始，每年初支付45万元，连续支付10次，共450万元。
假设该公司的资金成本率(即最低报酬率)为10%，你认为该公司应选择哪个方案?
已知：
(P/A，10%，10)=6.1446，(P/F，10%，4)=0.6830
(P/F，10%，3)=0.7513， (P/F，10%，5)=0.6209