某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。

在房地产投资评估两个或两个以上方案时，采用净现值法与采用内部收益率法会得出相反的结论，其主要原因是()。A．计算方法和计算过程不同
B、计算方法对再投资利润率的假定不同
C．投资项目的投资规模不同
D．投资项目的类型不同