【多选题】

( )是国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征。

A．国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估
B．土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同
C．国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制
D．国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押
E．国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批