某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000平方米，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。 2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。 问题 1．土地登记代理人刘某需要与该化工厂明确哪些方面的事项2．根据《土地登记规则》的规定，土地登记代理人刘某需要收集哪些权属来源资料3．出让国有土地使用权设定登记权属资料核实的要点包括哪些4．土地登记代理人刘某在填写土地登记申请表时要注意哪些方面的内容