A单位于1980年8月经批准取得8500平方米土地建五层商业楼，后由于资金紧张，于次年3月与B单位签订协议，双方约定由B单位出资共同建造，房屋建成后1～2层归B单位使用，建筑面积16890平方米，3～5层归A单位使用，建筑面积 25335平方米。后双方按协议分配并使用房屋至今，但一直未申请土地登记。现B单位因企业改制，要求办理土地登记，但A单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由，认为该8500平方米土地使用权应当归属自己。
问题
1．如何确定该宗地土地使用权 说明理由。
2．如果B单位委托土地登记代理机构代理申请该宗地土地登记，该机构应如何办理
3．计算B单位的土地使用权面积。
4．填写下表B单位《土地登记申请书》的部分内容。

申请人
申请登记类型
权属性质
使用权类型
土地用途
使用权面积