某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m²，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m²。对此，该公司申请更正登记。
问题
1．土地登记错误或遗漏的原因主要有哪些
2．更正登记的方式哪些
3．更正登记的要件有哪些