某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m²的商业用地，使用年限 45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m²，建筑面积 2400m²；2号楼8层，占地面积1000m²，建筑面积8000m²。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。
问题
1．该计算机软件开发公司应办理何种土地登记
2．简述该土地的登记程序。
3．通常情况下，该计算机软件开发公司登记的土地面积应该是多少