【多选题】

()是关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的正确描述。

A、出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
B．申请人应为售房合同中的出售方
C．属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售
D．出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
E．土地用途应当为住宅用地