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【多选题】

下列事实能够作为民事法律事实的是()。

A、国家因为要修建军事设施而征收某村集体的土地若干亩
B.张某自家采摘的苹果腐烂变质
C.月圆月缺,潮起潮落
D.李某对自己儿子不赡养自己的行为予以宽恕
E.甲通知乙偿还到期债务的行为
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()是初始土地登记程序的特殊性。A.增加了地籍调查工作B.增加了准备工作C.增加()是对土地登记公开查询人员的要求。A.应保持土地登记资料的完好,不得在登记资料土地登记的原则包括()。A.依法原则B.申请原则C.公开原则D.审查原则E.属地()是关于委托人权利和义务的不正确叙述。A.委托人有规定代理权限的权利B.委托人()是关于土地用途变更登记的不正确叙述。A.国有土地用途变更时,申请人为国有土地()是法定委托人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的文件。A.土地登记委托书B