【多选题】

()是关于单位使用土地的土地登记申请人的不正确表述。

A、凡是以企业法人名义取得土地使用权的，由企业法人及其法人代表申请土地登记
B．机关法人以法人名义取得土地使用权的，由法人及其法人代表申请土地登记
C．社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的，由现在法人及其法人代表申请土地登记
D．联营单位以单位法人及法人代表申请土地登记
E．私营单位属使用性质且土地使用权不作为合作条件的，自行确定土地登记申请人