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【多选题】

下列各项中，属于注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料有()。

A、土地灭失证明文件
B．注销土地登记申请书
C．土地权利终止证明文件
D．由土地登记机关颁发的土地权利证书
E．土地交换协议书
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下列关于土地权利的说法中，正确的有()。A．发生了当事人约定的实现抵押权的情形的注销异议登记申请人应当提交的文件资料有()。A．土地登记申请书B．异议登记证明C由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准，补发或换发土地权利证书的条件包括()。A．土地证书灭失B．土地证书破损C．登记内下列各项中，可直接办理土地注销登记的有()。A．土地抵押人无法偿还债务导致抵押权进行土地异议登记申请人应该提交的资料有()。A．土地权利证书B．土地登记申请书C