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【分析解答题】

某境外著名公司拟在某市中心地区5000m2的规划市政设施用地上建设4万m2外销写字楼(如图)。该用地建筑限高18m。该市政府要求规划部门就该公司的选址方案提出意见,供市长办公会议研究。

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下面为北方某历史文化名城的一处城市建设用地的控制性详细规划图,该街区位于已批准的某城市小区,北临城市主干道,南临城市次干道,东西两侧为城市支路,总用地为33hm顺通市是一个拥有50万人口的城市,位于顺通河的北岸,城市中有两条省内主要交通干道在按地震烈度设防的地区,一幢4000m2的4层非星级旅馆,包含客房,餐厅、会议厅根据建设部颁布的《城市规划编制单位资质管理规定》,下列选项中符合乙级城市规划编制请指出下面控制性详细规划的规划编制任务书中存在的问题及不妥之处:某旅游开发区控制