某单位现状用地为A₁B₁C₁D₁；在其北、西边规划有城市道路，在其东、南边留有小区道路，四条路所围范围为A₂B₂C₂D₂；规划要求各边退线建设所形成的范围为A₃B₃C₃D₃；其用地内还有一个保留用地范围为S。在计算容积率时，建设用地面积应按( )计算。