【分析解答题】

某市城区一个地块面积为24公顷，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万平方米，公建面积12万平方米。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干道，主干道与主干道交叉口规划为立交。东北侧主干路下敷设有地铁交通线路，并在规划范围内设车站。规划用地位置示意图如图2—31所示。

已给出的国有土地出让的规划设计条件： 1．用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积： 2．土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度的控制指标； 3．建筑后退要求及间距规定； 4．公共服务配套设施、市政公共设施及竖向设计要求； 5．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。 请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。