某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东13°，用地四至情况如下： 东侧为城市支路，道路红线宽度20m，退红线设10m宽绿带； 南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带； 北侧为现状居民住区，全部为6层砖混住宅； 西侧为现状某办公楼。 城市规划部门提供的规划设计条件如下： 1．低层、多层建筑退绿线不少于5m； 2．高层建筑退绿线不少于15m； 3．建筑限高100m； 4．绿地率不小于15%； 5．停车车位：按照规范要求； 6．日照要求：板式建筑间距系数为1.61，塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。 设计单位提供的图纸如图2—32所示。